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Maison à vendre 4 chambres à Fennange

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-210,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 1 449 000 €
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description

En exclusivité chez Active Invest :

Trois nouvelles maisons en future construction

*Une maison déjà vendue*

Découvrez cette magnifique maison jumelée en nouvelle construction située dans la rue des Alouettes à Fennange dans la commune de Bettembourg. D'une superficie habitable de +/- 210m2 avec grand jardin (exposé plein sud), cette maison dispose de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse.

Option d’achat :
- vente en l’état futur d'achèvement (VEFA)/ vente classique.
Ou
- vente à terme (vous payez un acompte et le solde quand la construction est achevée, vous épargner les intérêts du prêt pont/prêt relais!)
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-jardin vous trouvez :

- Espace séjour /salle à manger /cuisine
- WC séparé
- Hall d'entrée
- Cave-débarras
- Garage (possibilité d'agrandir le garage pour 2 voitures)
- Terrasse et Jardin (exposition plein SUD)


Le 1ier étage de la maison comprend :

- 2ième séjour ou grande chambre parentale
- Salle de bain
- Hall
- WC séparé
- Chambre parentale avec Dressing
- Buanderie
- Grande Terrasse (plein SUD)

En montant au 2ième étage, vous découvrirez :
- Une 2ième chambre
- Hall
- Salle de bain
- 3ième Chambre
- 4ième Chambre
- Local technique


La maison dispose aussi d’un grand grenier et est équipée de chauffage au sol, de triple vitrage et de ventilation double flux pour votre confort optimal.

A savoir que vous pouvez encore changer l'aménagement de la maison selon vos besoins ! Les plans pourront être fournis suivant demande.

Avec ce bien d'exception, vous profiterez d'un cadre de vie idéal et d'un investissement immobilier de qualité.



Fennange appartient à la Commune de Bettembourg et offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages qu'apporte la proximité avec Bettembourg, comme les commerces, écoles, crèches, gare et l'autoroute sont accessibles en moins de 5 minutes. Fennange est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre et bénéficie d'un accès facilité à Leudelange (5 minutes) et au Ban de Gasperich (10min)

N’hésitez pas à nous contacter au +352 621 323 867 ou par mail au info@active-invest.lu pour plus de renseignements.


Acheter du neuf c‘est avoir la garantie et la tranquillité pour des années.
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Exclusively at Active Invest:

Magnificent semi-detached house, sale in VEFA.

This magnificent house with +/- 210m2 will be built in the rue des alouettes, located in Fennange, municipality of Bettembourg.

The terraces and gardens are in full SOUTH exposure.

The land is located in a very quiet location.

The house is composed as follows:

Ground floor:

- Living room / dining room / kitchen
- separate WC
- Entrance hall
- Storage room
- Garage (possibility to enlarge the garage for 2 cars)
- Terrace and Garden (facing SOUTH)


1st floor

-second Living room /TV room/ additonal Master Bedroom
-bathroom
-hall
-WC
-Master bedroom with dressing room
-Laundry room
-Large terrace (facing SOUTH)

2nd Floor

- Bedroom I
- Hall
- bathroom
- Bedroom II
- Bedroom III
- Technical area

+ Attic


IMPORTANT: you can change the layout of the house according to your needs! (for ex. only a large living room, two garages, elevator, size of bedrooms etc).
Plans can be provided upon request.



Fennange belongs to the Municipality of Bettembourg and offers a calm and green living environment while enjoying all the advantages of proximity to Bettembourg, such as shops, schools, nurseries, train station and the motorway are accessible in less than 5 minutes.
In addition to having all the amenities, this locality is located just 10km from Luxembourg-Centre and enjoys easy access to Leudelange and Ban de Gasperich.


Do not hesitate to contact us for more information.



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Exklusiv bei Active Invest:

Eefamilljenhaus, dräi-Säite fräi, Verkaf mat VEFA.

Dëst Haus mat +/- 210m2 gëtt an der rue des alouettes zu Fenneng an der Gemeng Beetebuerg gebaut.

D'Terrassen a Gäert sinn gan no Süden exposéiert.

D'Haus ass an enger ganz roueger Cité.

D'Haus ass wéi follegt zesummegesat:

Rez-de-Chaussée:

- Wunnzëmmer / Iesszëmmer / Kichen
- separat WC
- Aganksberäich
- Lagerraum
- Garage (Méiglechkeet fir d'Garage fir 2 Autoen ze vergréisseren)
- Terrass a Gaart (Süd-Säit)


1 Stack

- Zweeten Openthaltsraum
- Buedzëmmer
- Lobby
-Toilett
-Haapt-Schlofkummer mat Dressing
-Wäschkichen
-Grouss Terrass (Süd-Säit)

2. Stack

- Schlofkummer I
- Lobby
- Buedzëmmer
- Schlofkummer II
- Schlofkummer III
- Local technique

Dachgeschoss


WICHTEG: DIR KËNNT D’OPDEELUNG VUM HAUS NO ÄRE BEDIERFNESSER ÄNNEREN!
(zB nëmmen ee grousst Wunnzëmmer, zwou Garagen, Lift, Gréisst vun de Schlofkummeren etc)


Fennange gehéiert zu der Gemeng Beetebuerg a bitt e rouegt a gréngt Liewensëmfeld a dir profitéiert vun all de Virdeeler vun der Proximitéit zu Beetebuerg, wéi Geschäfter, Schoulen, Crèche, Gare an d’Autobunn di a manner wéi 5 Minutten zougänglech sinn.

Fennage läit just 10km vun der Stad Lëtzebuerg an läit nëmmen e puer Minutten vu Leideleng an dem Ban de Gasperich eweg.

Zéckt net eis ze kontaktéieren fir weider Informatiounen.


Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien!

Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen!

Speak English: We can provide you all the Information in English!

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées2

Extérieur

TerrasseOui
JardinOui
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

+352 621 323 867

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Localisation

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