Maison à vendre 5 chambres à Mondorf-Les-Bains

Description

Contactez-nous au 621 323 867 VILLA D’EXECPTION ! ACTIVE INVEST vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE VILLA individuelle de +/-305m2 (+/-420m2 avec Sous-sol) sur 10.13 ares de terrain privatif. A 5 minutes de Mondorf, Située dans la rue op Waasserkiirten dans une cité exclusive d’Aspelt, la maison vous séduira par ses volumes généreux des pièces et une excellente organisation de l'espace. La VILLA se trouve dans un excellent état. Sur demande, on peut vous fournir les plans d’architecte. Voici le lien qui vous dirige vers la vidéo de la maison : https://www.youtube.com/watch?v=9ybOKSUBt34 La VILLA avec jolie alentours & jardin complétement aménagé se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour deux voitures (possibilité de garer encore deux véhicules supplémentaires devant la maison et de nombreux emplacements se trouvent dans la rue) - Grandes caves sur la totalité de la surface de la maison - Chaufferie avec grand local buanderie - Local technique - Bureau - Cave à vin avec climatisation (température idéale garantie pour les bouteilles de vins) Rez-de-chaussée - Grand hall d’entrée lumineux - Spacieux living lumineux avec feu ouvert et accès à la grande terrasse & jardin - Grande cuisine séparée & entièrement équipée (refaite en 2016) - WC séparé - Chambre à coucher avec salle de bain privative - Deuxième living ou chambre à coucher - Débarras - Grande terrasse couverte de +/-50m2, vous accédez à un joli jardin complétement aménagé (Whirlpool, douche extérieure, robot pour pelouse, Grill, LED sur les passages deux marquises électrique avec LED …) 1ier étage - Suite parentale avec armoires sur mesure & salle de bain privatif & accès sur terrasse (le tout complètement rénové en 2017) - Chambre supplémentaires avec accès à la terrasse - Chambre supplémentaire - 2ième salle de bain (complètement rénové en 2017) - Débarras 2ième étage - Grenier aménageable de +- 70m2 avec velux et fenêtres (peut servir comme chambres supplémentaires/ Bureau/ pièce de loisire etc Spécificités : - Maison construite en 1997 - Nouvelle chaudière datant de 2022 - Dalles et escaliers en béton armé - Toiture entièrement isolée - Fenêtres double vitrage avec volet électrique et moustiquaire - Toiture en ardoise naturelle - Nombreuses rénovations-rafraichissement les dernière années (salles de bains, porte d’entrée, cuisine etc) - Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la maison, voire dans la rue - Finitions hautes de gamme - La maison se trouve dans une cité très calme et privilégié Cette maison dispose de tout le confort possible et bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle est proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics. La situation géographique est très calme et largement verdurée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 323 867. Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Nous cherchons en permanence des terrains et/ou maisons pour nos clients et pour nos propres projets. DE AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA! ACTIVE INVEST bietet diese HERRLICHE, individuelle VILLA von +/- 305 m2 zum Verkauf an (+/-420m2 mit Keller) auf 10,13 Ar Privatgrundstück. Das Anwesen befindet sich in der Rue op Waasserkierten in Aspelt. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die Architektenpläne zur Verfügung. Hier finden Sie den Link zum Video vom Haus: https://www.youtube.com/watch?v=9ybOKSUBt34 Die Villa mit hübscher Umgebung und vollständig angelegtem Garten setzt sich wie folgt zusammen: Keller : - Garage für zwei Autos (Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken und viele Plätze liegen auf der Straße) - Großer Keller auf der gesamten Fläche des Hauses - Heizraum mit großer Waschküche - Technischer Bereich - Büroraum - Weinkeller mit Klimaanlage (ideale Temperatur für Weinflaschen garantiert) Erdgeschoss - Große helle Eingangshalle - Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten - Große separate und voll ausgestattete Küche (2016 erneuert) - Separates WC - Schlafzimmer mit eigenem Bad - Zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer - Abstellraum - Große überdachte Terrasse von +/- 50m2. Von welcher Sie Zugang haben zu einem hübschen, vollständig angelegten Garten (Whirlpool, Außendusche, Rasenroboter, Grill, LED an den Durchgängen, zwei elektrische Markisen mit LED usw.) 1. Etage - Master-Suite mit maßgefertigten Schränken, eigenem Bad und Zugang zur Terrasse (alle 2017 komplett renoviert) - Zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Weiteres (Schlaf)Zimmer - 2. Badezimmer (2017 komplett renoviert) - Abstellraum 2. Stock - Ausbaubarer Dachboden von + - 70m2 mit Oberlicht und Fenstern (kann als zusätzliches Schlafzimmer/Büro/Freizeitraum etc. genutzt werden). Besonderheiten: - Haus Baujahr 1997 - Neuer Heizkessel aus dem Jahr 2022 - Stahlbetonplatten und Betontreppen - Vollständig isoliertes Dach - Doppelt verglaste Fenster mit elektrischem Rollladen und Moskitonetz - Naturschieferdach - Zahlreiche Renovierungen und Sanierungen in den letzten Jahren (Bäder, Haustür, Küche usw.) - Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus oder sogar auf der Straße zu parken - High-End-Oberflächen - Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und privilegierten Umgebung Dieses Haus verfügt über jeglichen Komfort und genießt eine außergewöhnliche Lage. Es liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nicht weit von den Hauptstraßen und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel. Die geografische Lage ist sehr ruhig und weitgehend grün. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Nummer +352 621 323 867. Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken und/oder Häusern für unsere Kunden und für eigenen Projekte. ENGLISH VERSION ACTIVE INVEST offers for sale this MAGNIFICENT individual VILLA of +/- 305 m2 (+/-420m2 with basement) on 10.13 ares of private land. The property is located on Rue op Waasserkierte in Aspelt. The villa is in excellent condition. On request, we will be happy to provide you with the architect's plans. Please find here the link of the video of the house: https://www.youtube.com/watch?v=9ybOKSUBt34 The villa with pretty surroundings and fully landscaped garden is composed as follows: Basement: - Garage for two cars (possibility to park two more vehicles in front of the house and many places are on the street) - Large cellar on the entire area of the house - Boiler room with large laundry room - Technical room - Office space - Wine cellar with air conditioning (ideal temperature for wine bottles guaranteed) Ground floor - Large bright entrance hall - Spacious, bright living room with fireplace and access to the large terrace and garden - Large separate and fully equipped kitchen (renewed in 2016) - Separate toilet - Bedroom with private bathroom - Second living room or bedroom - Storage room - Large covered terrace of +/- 50m2 from which you have access to a lovely fully landscaped garden (jacuzzi, outdoor shower, robot lawn mower, BBQ, LED on the passageways, two electric awnings with LED, etc.) 1. floor - Master suite with custom closets, bathroom and patio access (all completely renovated in 2017) - Additional bedroom with access to the terrace - Another (bed) room - 2nd bathroom (completely renovated in 2017) - storage room 2nd Floor - Convertible attic of + - 70m2 with skylight and windows (can be used as an extra bedroom/office/lounge etc.). Particularities: - House built in 1997 - New boiler from 2022 - Fully insulated roof - Double glazed windows with electric shutters and mosquito net - Natural slate roof - Numerous renovations and refreshments in recent years (bathrooms, front door, kitchen, etc.) - Possibility to park two more vehicles in front of the house or even on the street - High-end finishes - The house is located in a very quiet and privileged area This house has every comfort and enjoys an exceptional location. It is close to all amenities, not far from the main roads and close to public transport. The geographical location is very quiet and largely green. For more information or to arrange a visit, please contact +352 621 323 867. Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! We are constantly looking for land and/or houses for our customers and for our own projects.